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怎样判断小区内的规划是否合理?科城山庄的小区规划好不好?

2022-06-30 08:41|来源:--

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。楼盘规划直接会影响到居住的舒适度,一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。那么怎样判断小区内的规划是否合理?判断区内规划是否合理可以根据以下几点:

1、 容积率

容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。

2、 绿化率

和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。

3、 配套设施

主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。

科城山庄位于广州市黄埔区科学城内水西环路,占地面积约36万平方米,总建筑面积近百万平米,绿地率高达30%,共有栋数80栋,户数6000左右,户型以40-269平方的1-5居室为主。科城山庄的小区规划好不好呢?

科城山庄的容积率是2.78,绿化率达30%,车位配比是1:0.5,因此科城山庄的小区规划还是相当不错的。